给正在规划移居欧洲的您，一份更值得期待的方案

马耳他身份局（Residency Malta Agency） 近期发布了针对马耳他永久居留计划（MPRP）的全新修订通告（L.N. 146/2025），其中包括临时居留许可的引入、费用结构的调整以及对房产使用政策的重大优化。这些变更不仅回应了市场的反馈，也进一步体现了马耳他对高素质申请人提供稳定、灵活落地路径的承诺。

本次更新有哪些亮点？

• 新增“一年期临时居留许可”
  现在，申请人一旦通过初步背景审查，即可先拿到为期一年的临时居留许可，在准备剩余材料的同时，提前落地马耳他。这对希望早些开启欧洲生活和教育的家庭，是一个非常实用的安排。

• 费用结构更清晰、标准更统一
  行政费调整为 €60,000，政府捐款不再因购房或租房而不同，而是统一设定为 €37,000。这样一来，申请人更容易进行成本预估与规划。
• 房产使用政策更具弹性
• 购房者若不居住在马耳他期间，可将房产出租；
• 租房者在五年租期满后，若房东同意，也可转租该物业；
• 当然，整个过程须遵循马耳他的出租指南，保持透明的租客记录。

政策变化对比一览表

为什么这次更新值得关注？

对于很多正在考虑移居或资产配置的家庭来说，这次变动代表着：

• 提前开始新生活 —— 临时居留身份意味着您递交申请后短期内便可入境马耳他，办理入学、驾校、考察房产等生活事项；
• 投资回报更优化 —— 房产出租的灵活性有助于提升资产使用效率，将闲置资产变现；
• 申请成本下降 —— 在新政策下，租房者的投资成本降低至少1.3万欧元起，人数越多，省得越多。

结语

无论您是为了孩子的教育、生活品质提升，还是为资产国际化做准备，MPRP如今提供了一个更灵活、落地更快的选择。马耳他本身就以宜居、低税和英语环境受到国际家庭的青睐，而本次改革让这一切变得更触手可及。

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